Adamello 17

In 2023 volledig gerenoveerd instap-klaar modern 3-kamer appartement!

Omschrijving Adamello 17 Amsterdam
Instap klaar 3 kamer appartement gelegen in de zeer gewilde wijk van Osdorp De Aker in Amsterdam Nieuw-West, met 2 ruime slaapkamers. De woning is aan een galerij op de 2-etage met een zonnig dakterras op het zuidoosten. Geen bovenburen dus volop privé genieten op je dakterras! Zien jullie jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak!

Omgeving:
Op een zeer centrale locatie in de Aker vind je dit verrassend ruim appartement. De Aker is een zeer gewilde wijk vanwege een diversiteit aan koopwoningen, veiligheid, directe aanwezigheid van alle noodzakelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid met auto, fiets en openbaar vervoer. Het winkelcentrum, de Dukaat, is op korte afstand en hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Het groot winkelcentrum Osdorpplein is op enkele minuten fietsafstand.
Ten opzichte van de uitvalswegen heeft het appartement een ideale ligging met de A4, A9 en A10 op enkele minuten rijden. Maar ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken, tram 1 is op vijf minuten lopen waarmee je gemakkelijk de binnenstad van Amsterdam in gaat.

Indeling:
De globale indeling is als volgt:

Besloten entree met intercomsysteem en een trap naar de tweede verdieping.

Bij binnenkomst tref je een hal aan met toegang tot alle vertrekken.

De keuken is vernieuwd in 2023 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van compleet inbouw apparatuur ; Koelcombinatie, Vaatwasser, Combioven/Magnetron, Inductiekookplaat met Afzuigkap.

In het verlengde van de keuken bevindt zich de verrassend royale woonkamer. De woonkamer is net als de keuken voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige dakterras. Het dakterras heeft een gunstige ligging op het zuidoosten.
Verder in de hal tref je het ruim toilet, toegang tot de de zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is voorzien van een split-unit Airco voor lekkere koele lucht in de zomer en aangenaam warme lucht in de winter. Vanuit de hal betreed je de luxe afgewerkte badkamer die is uitgerust met een moderne wasmeubel, een walk-in douche een design-radiator en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

De buitenberging is te bereiken via de gezamenlijke overloop van de benedenwoningen en is circa 6 vierkante meters.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren, genaamd ‘VvE Adamello’ bestaat uit 30 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd, daarnaast is er ook een MJOP aanwezig en heeft de VvE een gezonde kaspositie.

Eigendomssituatie:
De woning is belast met gemeentelijke erfpacht, welke voortdurend is. Het tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31 juli 2046.

Parkeren:
De woning ligt niet in een vergunningsgebied. Dus gratis parkeren!

Bijzonderheden:
– Prachtig licht appartement in De Aker;
– Met zeer ruime woonkamer en 2 slaapkamer;
– Woonoppervlakte ca. 70.5 m2
– Bouwjaar 1997;
– Woning belast met gemeentelijke erfpacht
– VVE bijdrage € 109 per maand;
– Zonnig dakterras op het zuidoosten;
– Gratis parkeren;
– Split-unit Airco in de slaapkamer;
– Volledig gerenoveerd februari 2023;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.