Werkendamstraat 29

Op de tweede verdieping van dit appartementencomplex ligt dit keurig onderhouden,
ruime (92 m2) appartement met een ruime woonkamer, twee ruime slaapkamers, en een
extra slaapkamer/ werkkamer) en keurig sanitair. Daarnaast heeft de woning zowel
voor als achter een balkon met vrij uitzicht.

Locatie
Het appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Gein. De wijk wordt
omringd door vele groenvoorzieningen en water. Voor de dagelijkse boodschappen kun je
terecht bij Winkelcentrum Wisseloord of Reigersbos. In de directe omgeving vind je diverse
voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, bioscoop, Ziggo Dome,
Arenaboulevard, Amsterdam Arena en het AMC.
Mocht dit nog niet genoeg zijn dan kun je ook nog voor de ontspanning heerlijk gaan
wandelen, hardlopen, picknicken of zwemmen bij de Gaasperpark/Gaasperplas.
Station Gein ligt op loopafstand en met bus 47 (richting Bijlmer Arena) of metro 50/54
(richting Centraal Station) pak je makkelijk het openbaar vervoer. Met de metro sta je met ca.
20 minuten op station Amsterdam Centraal.
In de buurt is het vrij parkeren en om de hoek ligt een groot parkeerterrein waar je altijd wel
je auto kunt parkeren. Je hebt dus geen problemen met het parkeren van je auto en dat in
Amsterdam.
Qua uitvalswegen zit je hier ideaal: binnen enkele minuten zit je op de A9, A1, A2 en A10 of
binnen ca. 15 minuten rijdt je met de auto in Amsterdam Centrum.

Object
4-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping met een royaal balkon.
Woonoppervlakte conform NEN 2580 92 m2.
Roerende goederen: conform lijst van zaken.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal v.v. meterkast, inbouwkast en toegang naar de ruime woonkamer met half open
luxe keuken v.v. vaatwasser, spoelbak, 4-pits fornuis, koel-/vriescombinatie v.v. anti-
vriesfunctie, afzuigkap combi oven. Cv-/bergruimte v.v. opstelling Cv-ketel. Net betegeld
toilet (wandcloset) v.v. afzuiginstallatie, fontein, betegelde badkamer v.v.)douche,
wastafelmeubel, spiegel v.v. verlichting en wasmachine/droger aansluiting, laminaat vloer
v.v. radiatoren, wanden geheel betegeld, 3 slaapkamers waarvan 2 royale slaapkamer en nog
een extra werkkamer, zeer ruim en fijn balkon op het Oosten, separate inpandige berging v.v.
electra, gehele woning v.v. laminaat vloer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1982;
• Vrij parkeren in de buurt;
• Erfpacht tot 2033 afgekocht;
• Gehele woning v.v. houten kozijnen v.v. isolerende beglazing;
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel Intergas Kompakt HRE (2019);
• Elektrische installatie, bestaande uit 9 groepen met dubbele aardlekschakelaar;
• NEN 2580-Meetcertificaat aanwezig, woonoppervlakte 92m2;
• Energielabel A
• Ruime balkon

Vereniging van Eigenaars:
• De servicekosten bedragen € 123 per maand;
• MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) is aanwezig;
• Goede en gezonde VvE